Wiadomości operatora
Wzrost przychodów o 5.8 procent sprawia, że obiekty Gaming and Leisure Properties osiągnęły rekordowy poziom
By Phil - 26 kwietnia 2024 r
Gaming and Leisure Properties osiągnęło rekordowe wyniki w pierwszym kwartale we wszystkich kluczowych wskaźnikach finansowych, osiągając przychody wyższe o 5.8% rok do roku, do 376 mln USD, co odzwierciedla stabilny portfel najemców operatorów gier w połączeniu z naszą dyscypliną w zakresie płynności i rynków kapitałowych.
Peter Carlino, prezes i dyrektor generalny GLPI, skomentował: „Dzięki naszemu oportunistycznemu podejściu do poszerzania portfolio, sprawdzonej długoterminowej odporności strumieni przychodów naszych najemców oraz wygodnym wskaźnikom pokrycia czynszu w całym naszym portfelu, spodziewamy się w dalszym ciągu dostarczać wysokie zwroty z kapitału i zyski dla naszych akcjonariuszy. Konsekwentnie skupiając się na współpracy z najlepszymi operatorami gier hazardowych w kraju i rygorystycznie przestrzegając zasad zarządzania ryzykiem, w pierwszym kwartale jeszcze bardziej rozszerzyliśmy nasz zasięg i portfolio poprzez przejęcie nieruchomości Tioga Downs Casino Resort w Nichols w stanie Nowy Jork od firmy American Wyścigi i rozrywka, LLC. Tioga Downs to wysokiej jakości, niedawno rozbudowany obiekt zapewniający znaczną ochronę geograficzną przed konkurencją. Równolegle z przejęciem GLPI i American Racing zawarły umowę najmu potrójnej sieci na początkowy okres 30 lat. Początkowy roczny czynsz za nową umowę najmu odpowiada stopie kapitalizacji na poziomie 8.3%, a wskaźnik pokrycia czynszu ma wynieść ponad 2.3x. Tioga Downs dodatkowo dywersyfikuje nasze portfolio, rozszerzając je do 62 nieruchomości w 19 stanach z ośmioma najemcami. Podobnie jak w przypadku innych naszych relacji z najemcami, nie możemy się doczekać długoterminowej współpracy z American Racing, a nasze inicjatywy mające na celu dalsze poszerzanie naszego portfolio będą nadal aktywne w obecnym otoczeniu, w miarę jak nasza reputacja preferowanego właściciela gier hazardowych zostanie wzmocniona, co odzwierciedla nasze głębokie, wieloletnie -terminowa znajomość branży.
„W 2023 roku zrealizowaliśmy transakcje o wartości ponad 1.1 miliarda dolarów, w tym ponad 760 milionów dolarów tradycyjnych przejęć nieruchomości i 337.5 miliona dolarów zobowiązań w zakresie finansowania kredytowego. Całkowita wartość transakcji w 2023 roku – pomimo wciąż trudnego otoczenia rynkowego – odzwierciedla naszą kreatywność w tworzeniu kompleksowych rozwiązań finansowych dla naszych partnerów-najemców. Nasze rozszerzenia portfela w 2023 r. i niedawno zakończone transakcje w połączeniu z umownymi podwyżkami czynszów i mocnym bilansem przygotowują grunt pod dalszy wzrost finansowy w bilansie 2024 r. i później. Nasze zdyscyplinowane podejście do inwestycji kapitałowych w połączeniu z koncentracją na stabilnych i odpornych regionalnych rynkach gier hazardowych utwierdza nas w przekonaniu, że Spółka jest dobrze przygotowana do dalszego zwiększania naszej dywidendy pieniężnej i zwiększania długoterminowej wartości dla akcjonariuszy.”
Podstawowa działalność GLPI polega na nabywaniu, finansowaniu i posiadaniu nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy operatorom gier hazardowych w ramach umów najmu triple-net. Na dzień 31 marca 2024 roku portfel GLPI składał się z udziałów w 62 obiektach gier hazardowych i pokrewnych, w tym nieruchomości związanych z 34 obiektami gier i pokrewnymi obsługiwanymi przez PENN, Caesars Entertainment, Boyd Gaming, Bally's Corporation, The Cordish Companies, Casino Queen i wyścigi amerykańskie.
